El caso más claro es Viana, donde en dos promociones vinculadas a los sindicatos UGT y CCOO se construyeron 120 pisos de VPO, de los que aproximadamente unos 58, casi la mitad, siguen aún en venta. La cooperativa Parque Viana, que promovió para Plazaola de UGT, construyó una primera oleada de 44 viviendas, de las que más de la mitad, 24 aún no tienen comprador, mientras que detuvo la edificación de otras 16, de las que sólo se llegó a hacer la estructura. Por su parte, Vitra Parque del Arga, de la mano de GPS de CCOO construyó 60 pisos que se han ocupado en su mayoría, ya que según los datos del departamento de Vivienda 18 por vender. A estas grandes empresas se añadió el constructor local Samaniego, que tiene dos edificios de VPO, el Yoar y el Longar, donde quedan 1 y 6 en venta, respectivamente.
El sector lo atribuye a la dificultad de las familias para acceder a los créditos hipotecarios
El aumento de la oferta en los últimos años está también detrás de esta nueva realidad
La crisis inmobiliaria ha dejado un reguero de vivienda protegida sin habitantes en Tierra Estella. De hecho, varias de las promociones de los últimos cuatro años acumulan una bolsa de 122 viviendas protegidas, la mayoría VPO, por vender. La razón fundamental está en las trabas que se ponen a la concesión de créditos hipotecarios, según la opinión generalizada del sector.
"Aunque la venta sigue bastante parada, siempre hay gente que acude en busca de una VPO porque entra dentro de los requisitos, pero al final no puede acceder a ella porque los bancos no le dan dinero", explica Bernardo Urra, de Inmobiliaria Sarasate en Estella. Otro de los elementos que influyen es que en los últimos años la oferta de vivienda protegida también se incrementó, con lo que al llegar el "pinchazo", el stock de pisos vacíos se agrandó respecto a épocas precedentes.El caso más claro es Viana, donde en dos promociones vinculadas a los sindicatos UGT y CCOO se construyeron 120 pisos de VPO, de los que aproximadamente unos 58, casi la mitad, siguen aún en venta. La cooperativa Parque Viana, que promovió para Plazaola de UGT, construyó una primera oleada de 44 viviendas, de las que más de la mitad, 24 aún no tienen comprador, mientras que detuvo la edificación de otras 16, de las que sólo se llegó a hacer la estructura. Por su parte, Vitra Parque del Arga, de la mano de GPS de CCOO construyó 60 pisos que se han ocupado en su mayoría, ya que según los datos del departamento de Vivienda 18 por vender. A estas grandes empresas se añadió el constructor local Samaniego, que tiene dos edificios de VPO, el Yoar y el Longar, donde quedan 1 y 6 en venta, respectivamente.
En Estella, donde Videna-Cogesar también puso en marcha una gran promoción de VPO con 136 viviendas, la negativa de los bancos también hizo que muchos de los aspirantes a un piso se quedasen fuera, por lo que aún faltan algunos por adjudicar, diez según los datos de la promotora. Otra de las promotoras en la zona de Ibarra, la empresa pública Vinsa no tiene previsto de momento edificar su promoción de VPO.
Otro de los puntos con más oferta es Ayegui, donde entre Plazaola y Construcciones Goñi Marcotegui se levantaron 71 viviendas que encontraron mejor salida, ya que sólo 26 están a falta de dueño. En Ayegui hay también 6 viviendas de VPT de la promotora privada María Ángeles Peral, el mismo número que Muber Ager 21 construyó en Los Arcos, todas sin vender.
